Tin tức
Giá bán dự án The Gió Riverside dự kiến là bao nhiêu?
Giá bán dự án The Gió Riverside dự kiến là bao nhiêu?
The Gió Riverside là dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp thương mại tại Dĩ An, Bình Dương được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn bất động sản An Gia. Dự án The Gió Riverside có quy mô 02 tòa tháp cao 40 tầng với gần 3.000 căn hộ và hệ thống tiện ích đẳng cấp tiêu chuẩn 5%, được An Gia và tổng thầu Ricons chính thức khởi công từ tháng 06/2024. Giá bán dự án The Gió Riverside dự kiến với mức giá 40 triệu/m2.
Tên thương mại | THE GIÓ RIVERSIDE |
Vị trí dự án | 935 DT 743A, Phường Bình Thắng, Tp. Dĩ An, Bình Dương |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam |
Phát triển dự án | Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất Động Sản An Gia (An Gia Group) |
Tổng thầu xây dựng | Ricons |
Đơn vị tư vấn giám sát | Công ty TNHH Artelia Việt Nam |
Ngân hàng tài trợ | VP Bank |
Diện tích toàn khu | 29.654,8 m2 |
Mật độ xây dựng | Mật độ xây dựng toàn khu 40,16% (công trình chung cư 30,73% và công trình trường học 9,43%) |
Loại hình đầu tư | Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ – nhà trẻ |
Quy mô dự án | Gồm 2 tháp căn hộ chung cư: 3 tầng hầm chung, 40 tầng nổi, 1 tầng lánh nạn kiêm cảnh quan tại tầng 20, 1 tầng sân thượng. Tổng số 2.987 sản phẩm, trong đó: 280 căn hộ studio: 41,30m2 2345 căn hộ 2PN – 2WC: 65,10m2 280 căn hộ 2PN +, 2WC: 75,50m2 82 căn shophouse 1 trệt + 1 lầu: 41,8m2 – 208m2 |
 |
| Giá bán dự án The Gió Riverside dự kiến là bao nhiêu? |
Nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ là gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 quy định về nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ như sau:
- Nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng;
- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;
- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm c, điểm d khoản này nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại khoản này theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Theo đó, nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định trên được quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:
- Nhà chung cư đã hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 và thuộc trường hợp phải phá dỡ.
- Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở 2023 nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ.
Diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là nhà chung cư đầu tư xây dựng theo dự án bao nhiêu m2?
Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau:
Điều 27. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án
1. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án thì phải đảm bảo các yêu cầu sau:
a) Phải được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật;
b) Tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2;
c) Được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
[...]
Theo đó, diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là nhà chung cư được đầu tư xây dựng theo dự án tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70m2.